निवेश पर वापसी
अचल संपत्तियों में, एकमात्र निवेश उपकरण जिसमें उत्पादन नहीं होता है वह भूमि है। आप सबसे आलीशान घर बना सकते हैं, लेकिन उनमें से सबसे कीमती कीमती जमीन है। आज, बढ़ती आबादी के प्रभाव के साथ बड़े शहरों का विकास, हर दस साल में शहर के बाहर लगभग दस किमी बढ़ता है। शहर के केंद्र के पास एक क्षेत्र सबसे आकर्षक अचल संपत्ति है यदि आपके पास कम से कम दस साल तक इंतजार करने का विकल्प है। जब संबंधित नगर पालिका द्वारा ज़ोनिंग स्थिति की व्यवस्था की जाती है और भवन निर्माण परमिट जारी किया जाता है, तो वह क्षेत्र, जो भूमि बन जाता है, अपने निवेशक के लिए सबसे अधिक लाभदायक निवेश होगा।
भारत में निवेश के ins और बहिष्कार
These articles, the information therein and their other contents are for information purposes only. All views and/or recommendations are those of the concerned author personally and made purely for निवेश पर वापसी information purposes. Nothing contained in the articles should be construed as business, legal, tax, accounting, investment or other advice or as an advertisement or promotion of any project or developer or locality. Housing.com does not offer any such advice. No warranties, guarantees, promises and/or representations of any kind, express or implied, are given as निवेश पर वापसी to (a) the nature, standard, quality, reliability, accuracy or otherwise of निवेश पर वापसी the information and views provided in (and other contents of) the articles or (b) the suitability, applicability or otherwise of such निवेश पर वापसी information, views, or other contents for any person’s circumstances.
निवेश पर वापसी
बुक्स ऑफ ओरिजिनल एंट्…
बिज़नेस में इन्वेंट्री नियंत्रण या स्टॉक कंट्रोल के क्या मायने हैं?
अर्जित व्यय या Accrued Expenses के बारे में विस्तार से जानें
लेखांकन देयताएं या अकाउंटिंग लायबिलिटीज़ क्या हैं?
खराब लोन ख़र्च: परिभाषा, उदाहरण और अकाउंटिंग ट्रीटमेंट
गतिविधि-आधारित लागत: परिभाषा प्रक्रिया और उदाहरण
प्राप्य या रिसीवेबल बिल्स क्या हैं? विस्तारबुक्स ऑफ ओरिजिनल एंट्री का क्या अर्थ है?
अस्वीकरण :
इस वेबसाइट पर दी की गई जानकारी, प्रोडक्ट और सर्विसेज़ बिना किसी वारंटी या प्रतिनिधित्व, व्यक्त या निहित के "जैसा है" और "जैसा उपलब्ध है" के आधार पर दी जाती हैं। Khatabook ब्लॉग विशुद्ध रूप से वित्तीय प्रोडक्ट और सर्विसेज़ की शैक्षिक चर्चा के लिए हैं। Khatabook यह गारंटी नहीं देता है कि सर्विस आपकी आवश्यकताओं को पूरा करेगी, या यह निर्बाध, समय पर और सुरक्षित होगी, और यह कि त्रुटियां, यदि कोई हों, को ठीक किया जाएगा। यहां उपलब्ध सभी सामग्री और जानकारी केवल सामान्य सूचना उद्देश्यों के लिए है। कोई भी कानूनी, वित्तीय या व्यावसायिक निर्णय लेने के लिए जानकारी पर भरोसा करने से पहले किसी पेशेवर से सलाह लें। इस जानकारी का सख्ती से अपने जोखिम पर उपयोग करें। वेबसाइट पर मौजूद किसी भी गलत, गलत या अधूरी जानकारी के लिए Khatabook जिम्मेदार नहीं होगा। निवेश पर वापसी यह सुनिश्चित करने के हमारे प्रयासों के बावजूद कि इस वेबसाइट पर निहित जानकारी अद्यतन और मान्य है, Khatabook किसी भी उद्देश्य निवेश पर वापसी के लिए वेबसाइट की जानकारी, प्रोडक्ट, सर्विसेज़ या संबंधित ग्राफिक्स की पूर्णता, विश्वसनीयता, सटीकता, संगतता या उपलब्धता की गारंटी नहीं देता है।यदि वेबसाइट अस्थायी रूप से अनुपलब्ध है, तो Khatabook किसी भी तकनीकी समस्या या इसके नियंत्रण से परे क्षति और इस वेबसाइट तक आपके उपयोग या पहुंच के परिणामस्वरूप होने वाली किसी भी हानि निवेश पर वापसी या क्षति के लिए उत्तरदायी नहीं होगा।
रियल एस्टेट निवेश किस प्रकार का उच्चतम आरओआई है (निवेश पर वापसी)
रियल एस्टेट निवेश सबसे लाभदायक निवेश टूल में सबसे पहले आता है। एक लाभदायक निवेश के लिए, अचल संपत्ति के चयन में निर्णय लेने की प्रक्रिया में कुछ बिंदुओं पर विचार किया जाना चाहिए। सही समय पर सही अचल संपत्ति में निवेश करना, सेक्टर के बारे में जानकारी होना और विभिन्न विकल्पों की खोज करना बहुत महत्वपूर्ण है। निवेश से पहले अचल संपत्ति के निवेश पर रिटर्न का अच्छी तरह से मूल्यांकन किया जाना चाहिए। निवेश पर रिटर्न एक वाणिज्यिक शब्द है जिसका उपयोग अतीत और भविष्य के वित्तीय रिटर्न का वर्णन करने के लिए किया जाता है। ROI को मूल रूप से निवेश की लाभप्रदता के प्रमुख संकेतक के रूप में उपयोग निवेश पर वापसी किया जा सकता है। अचल संपत्ति में एक अच्छा आरओआई विभिन्न कारकों पर निर्भर करता है। ये कारक, स्थान से संपत्ति निवेश पर वापसी के प्रकार तक, जोखिम और संपत्ति वित्तपोषण के लिए, अचल संपत्ति निवेश रिटर्न को प्रभावित करते हैं।
धीमी गति से वापसी
भारत के परिवहन क्षेत्र की बात करें तो यहां यातायात रुझानों में ठहराव, कमजोर या ऋणात्मक प्रतिफल और इसके बावजूद भविष्य के लिए असाधारण स्तर के निवेश का अजीबोगरीब परिदृश्य बना हुआ है। यह आशा की जा सकती है कि वर्षों तक हर प्रकार के परिवहन में लाखों रुपये खर्च करने के बाद अगले दो या तीन वर्षों में हवाई सफर, राजमार्ग या एक्सप्रेसवे और रेलवे परिवहन में जबरदस्त बदलाव के रूप में इस निवेश का परिणाम देखने को मिल सकता है।
परंतु विरोधाभास यहीं समाप्त नहीं होता है। कोई भारतीय विमानन कंपनी पैसे नहीं कमा रही है और उड़ानों के दौरान घट रही घटनाओं ने सुरक्षा को लेकर चिंता पैदा कर दी है जबकि यात्री विमानों में उड़ान भरने वालों की तादाद महामारी के पहले वाले स्तर पर पहुंचने लगी है। इसके बावजूद नयी विमानन कंपनी में निवेश पहले से कहीं अधिक महत्त्वाकांक्षी स्तर पर है। आकाश एयर ‘अत्यधिक सस्ती’ विमान सेवा के रूप में उड़ान शुरू करने ही वाली है। कंपनी ने 72 विमानों का ऑर्डर निवेश पर वापसी दिया है। इस क्षेत्र की सबसे बड़ी कंपनी इंडिगो के पास 275 विमान हैं और उसने 700 विमानों का ऑर्डर दिया है। परंतु कंपनी के कर्मचारी वेतन कटौती आदि से नाखुश हैं। एयर इंडिया के नए मालिक (कंपनी ने 2006 के बाद नए विमान नहीं खरीदे हैं) अपने विमान बेड़े में व्यापक सुधार करने पर विचार कर रहे हैं। कंपनी के पास फिलहाल लगभग 120 विमान हैं जबकि कंपनी 300 और विमानों का ऑर्डर देने जा रही है।
वार्षिक रिटर्न क्या है?
एक वार्षिक वर्ष की अवधि में अर्जित रिटर्न की एक निवेश की दर की गणना को वार्षिक रिटर्न के रूप में जाना जाता है। वार्षिक रिटर्न को ज्यामितीय औसत के रूप में चित्रित किया जाता है जो दर्शाता है कि यदि वार्षिक रिटर्न कुछ समय के लिए संयोजित हो तो आप क्या कमाएंगे। ध्यान रखें कि गणना से संभावित मूल्य में उतार-चढ़ाव और/या निवेश की अस्थिरता का पता नहीं चलेगा।
निवेश के वार्षिक रिटर्न की गणना करने का एक सूत्र इस प्रकार है:
कुल रिटर्न = अंतिम राशि – प्रारंभिक राशि
कुल रिटर्न% = 100 * (कुल रिटर्न / प्रारंभिक राशि)
वार्षिक रिटर्न %= ((1+ TR/100)निवेश पर वापसी ^(1/t)-1)*100 जहां TR कुल रिटर्न है और t समय अवधि है।
गणना को सरल बनाने के लिए, फिंतरा के वार्षिक रिटर्न कैलकुलेटर का उपयोग करें। भरने के लिए तीन फ़ील्ड हैं:
- निवेश की गई राशि
- परिपक्वता पर राशि
- समय अवधि (वर्ष)